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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2026타경30416
전라남도 담양군 담양읍 만성리 606
559,312,800
391,519,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,842,656(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
196.49(59.438225평)
₩ 청구액
307,569,040원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.26
2026.03.05
2026.03.12

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 김민주의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    391,519,000원
  • 2026.07.16 (09:55)유찰
    559,312,800원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 담양군보건소 북측 인근에 위치하며 주위는 신흥주택지대임.

교통상황

차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형 평지로서 단독주택부지임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(만성리 지구단위계획구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 반송, 사철나무, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

잔디 등 토지부합물은 토지에 포함평가하였음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기, 블럭쌓기, 드라이비트 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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