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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30415
광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 3층301호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,200,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.38㎡(1.33평)
건물면적
25.7274㎡(7.782538499999999평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10
2026.02.11
임차인 박자람에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (09:55)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 전세권자박OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 동부소방서 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 상업용 건물, 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입 자유롭고 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 타워식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
598,937,248원
평균매각가
348,345,619원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회
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