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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30396
광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호
314,000,000
219,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
241,780,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.15(13.36평)
건물면적
84.9662(25.7022755평)
₩ 청구액
264,074,117원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.23
2026.03.03

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (09:55)예정
    219,800,000원
  • 2026.06.04 (09:55)유찰
    314,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치한 지에스그린자이2차 아파트 제205동 제2층 제204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 23층 건물 중 제205동 제2층 제204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
208,897,959
평균매각가
165,640,383
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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