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신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2026타경30392
광주광역시 서구 양동 438-244
59,605,560원
59,605,560원
신건
AI 예상낙찰가
32,187,002원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,056,180원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.25
2026.03.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.06.10 (09:55)예정59,605,560원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 '동산아파트' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등으로 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
317,059,500원
평균매각가
206,750,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3회
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