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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30391
광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 101동 2층215호
입찰일: 2026년 09월 22일 (09:55)D-10
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.86㎡(8.73평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
93,691,232원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.11
2026.02.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북서측 인근에 소재한 "호반아파트 101동 215호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모상가, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
도심 간선도로변에 위치하여 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 101동 2층 215호로서, ┌외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, ├내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, └창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측에 아파트단지 진입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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