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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30386
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 12층1202호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,620,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
197,096,878원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.11
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정중학교 북동측 인근에 위치하는 '송정크레지움 센트럴 제12층 제1202호'이며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포, 아파트단지 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대임.
교통상황
북측 인근으로 간선도로가 통과하고 지하철 송정공원역이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 12층 1202호로서 2018년5월21일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역/절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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