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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30385
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 8층804호
205,000,000원
143,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
197,360,221원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 오익광의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정143,500,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크르지지붕 12층건 내 8층 804호로서 외벽: 석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역 (2023-07-20)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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