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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30383
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 5층501호
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
204,000,000원
114,240,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
197,404,111원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정공원역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설(오피스텔 등)과 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역내 주거 및 상가 혼용지대임.
교통상황
인근에 버스승강장, 지하철역 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 5층 501호(사용승인일:2018.05.21)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시이중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택부지임.
인접 도로상태등
북측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상이나, 인근 주민의 탐문 및 외관 등에 의하면 현재 공가인 것으로 구두 조사됨.
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