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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30381
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
151,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
199,203,618원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.12
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정141,400,000원
- • 2026.07.02 (09:55)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정크레지움센트럴아파트' 내에 위치하며, 주위는 학교, 다가구주택, 단독주택 등의 주거지대임.
교통상황
본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 401호(북동향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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