pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30380
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 11층1101호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,560,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12(8.20평)
건물면적
73.9539(22.37105475평)
₩ 청구액
199,993,645원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.12
2026.03.06

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 광산구 송정동 소재 광주지하철 송정공원역 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대로서 주거환경 무난합니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 내 11층 1101호 단위세대(아파트)로서, 1동의 건물외벽 하단부는 석재 붙임, 상단은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

이용상태

아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.

설비내역

급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 주용도는 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트 40개호) 용지입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...