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유찰 1회
🏬아파트
광주지방법원
2026타경30361
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 3층322호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,190,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.62㎡(1.70평)
건물면적
19.69㎡(5.956225평)
₩ 청구액
58,625,038원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11
2026.03.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이가현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 <광주우편집중국> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 2015.09.09 사용승인일이며 제3층 제322호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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