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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30358
광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 5층 504호
89,500,000원
62,650,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,014,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
25.4275㎡(7.6918187499999995평)
₩ 청구액
89,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.13
2026.02.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 오재인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (09:55)예정62,650,000원
- • 2026.06.04 (09:55)유찰89,500,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인오OO
- • 전세권자오OO
- • 교부권자동O
- • 교부권자광OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,226,546,905원
평균매각가
710,334,119원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회
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