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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30347
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
136,000,000원
108,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,920,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.85㎡(9.03평)
건물면적
49.0775㎡(14.84594375평)
₩ 청구액
216,674,329원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.07
2026.02.10
임차인 이보람에게 문의함.LH전세로 거주하고 있으며 전세 100,000,000원 중 LH 95,000,000원본인 5,000,000원으로 거주중이라고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2014.10.31) - 외벽: 미장스톤 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(13인승), 화재경보설비 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 도시형생활주택(연립형) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.
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