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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30345
광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 14동 8층801호
173,000,000
173,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,480,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4534.00(1371.53평)
건물면적
84.72(25.6278평)
₩ 청구액
11,240,716원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.10
2026.02.12

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (09:55)예정
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 광산구 월곡동 소재 월곡초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.

교통상황

간선도로 접근성 양호하고, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 계단식 내 8층 801호로서, 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.

이용상태

아파트입니다.

설비내역

급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형이고 지반은 대체로 평탄하고 아파트 용지입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

해당 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
305,929,825
평균매각가
230,366,269
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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