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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30337
광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
202,800,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.90(13.88평)
건물면적
84.7886(25.6485515평)
₩ 청구액
96,744,916원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.03.03

소유자 임정화에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(O)
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '신창2차부영아파트' 내에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상20층 건물 중 제210동 제5층 제506호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
317,023,810
평균매각가
251,783,312
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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