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신건
📍과수원
농지취득
광주지방법원
2026타경30328
전라남도 나주시 부덕동 456
878,172,000원
878,172,000원
신건
AI 예상낙찰가
412,740,840원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.06
소유자에게 문의함. 지상에 식재된 느티나무는 소유자 최숙경소유, 식재된 소나무는 소유자 문병찬소유임.
기일 내역
- • 2026.06.19 (09:55)예정878,172,000원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 신청인겸소유자최OO
- • 근저당권자나OOOOOOO
- • 근저당권자문OO
- • 가등기권자주OOO OOO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자나OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 부덕동 소재, '부춘마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측과 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가 축), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 정비구역, 배수구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
285,028,075원
평균매각가
137,767,800원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.4회
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