0 / 6
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30317
광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 105동 5층501호
183,000,000원
146,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,740,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.09㎡(9.71평)
건물면적
59.7㎡(18.05925평)
₩ 청구액
382,323,539원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04
2026.02.06
임차인 이선현에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정146,400,000원
- • 2026.07.02 (09:55)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '신암초교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 학교, 주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 6개동으로 구성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1(가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 5층 501호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 아파트 부지임.
인접 도로상태등
대상물건은 남측, 서측, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호1(가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대 보호구역(2025-11-10)(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11 -10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(신암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
367,406,250원
평균매각가
288,709,332원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...