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유찰 2회
🏘️연립주택
광주지방법원
2026타경30302
광주광역시 북구 두암동 1001 무등산이스토리 110동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
542,000,000원
303,520,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
249,320,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
313.59㎡(94.86평)
건물면적
176.4014㎡(53.361423499999994평)
₩ 청구액
264,583,767원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.06
2026.02.07
2026.02.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 두암동 소재 "율곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2015.03.09) - 외벽: 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: --
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