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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30285
광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
1,030,000,000원
1,030,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
576,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
86.29㎡(26.10평)
건물면적
169.71㎡(51.337275평)
₩ 청구액
380,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.03
2026.02.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 만덕유통(박지훈)의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서석고등학교' 남측 인근에 소재하는 유니버시아드힐스테이트 아파트 단지내 상가1동 1층 103호입니다. 주위환경은 아파트단지. 상가, 주택, 학교 등이 소재합니다.
교통상황
차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통환경은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층건 중 1층 103호로서 외벽 ; 치장석재마감 등, 내벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 ; 새시창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설이나 현 공실(휴업)입니다.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장 설비, 호간 연결통로 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 아파트 8개동, 상가2개동, 기타 부속시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 왕복 5차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
첨부한 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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