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유찰 1회
🌳답
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2026타경30282
전라남도 영광군 묘량면 삼효리 366
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
17,712,000원
14,170,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,221,279원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,983,599원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.05
2026.02.20
2026.03.13

현장확인.

지상에 타인소유의 건물이 소재하며 현 거주자 정정자에게 문의함.제시외건물은 정정자의 소유라고함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 태양광시설의 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 비닐하우스 소유관계 알수없음.

현장확인.

현장확인.

현장확인.

현장확인.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 묘량면 덕흥리.삼효리에 위치하며 주위는 농경지, 자연마을 등의 농촌지대임.

교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

형태 및 이용상태

1) : 부정형으로 전, 일부 묘지임. 2), 3), : 부정형으로 주거용 건부지임. 5) : 부정형으로 전임. 6), 7) : 세로 장방형으로 답임. 8) : 부정형으로 전임. 9) : 부정형으로 전, 일부 묘지, 일부 농로임.

인접 도로상태

1) : 남측으로 소로에 접함. 2), 3) : 남측으로 세로에 접함. 5) : 남동측으로 소로에 접함. 6), 7) : 남서측으로 세로에 접함. 8) : 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 비포장 세로에 접함. 9) : 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 세로에 접하며, 본건 토지 내로 비포장 세로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역. 2) ~ 7) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 8) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. 9) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

별지 '지적및건물개황도' 참조.

공부와의 차이

1) : 지목은 전이나 일부 묘지임. 5), 8) : 지목은 답이나 전임. 9) : 지목은 임야이나 전, 일부 묘지, 일부 농로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

4) : 목조 강판기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

이용상태

주거용으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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