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유찰 3회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30278
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 104동 6층601호
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
260,000,000원
116,480,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
197,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.33㎡(10.39평)
건물면적
56.9432㎡(17.225317999999998평)
₩ 청구액
159,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.20
2026.02.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용봉제' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물(사용승인:2016.05.27.)내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건 기호1-가는 '아파트'로 이용 중임.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 없음.
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