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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30266
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 9층906호
291,000,000
291,000,000
신건
AI 예상낙찰가
229,890,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.33(10.39평)
건물면적
56.9432(17.225317999999998평)
₩ 청구액
160,790,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.20
2026.02.26

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (09:55)예정
    291,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    곡OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    방OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주시립미술관" 동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제101동 제9층 제906호로서, 주위는 아파트와 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시됨.

건물의 구조

일련번호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제9층 제906호로서, 2016.05.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

인접 도로상태등

본건 남측과 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접하여 동측 도로를 통해 진입이 가능함. 본건은 남향임.

토지이용계획 및 제한상태

용봉동 1475 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
233,091,525
평균매각가
187,382,982
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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