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신건
🏢아파트
특별매각조건
광주지방법원
2026타경30257
광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌아파트 205동 3층307호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.18㎡(5.20평)
건물면적
37.479㎡(11.3373975평)
₩ 청구액
83,375,923원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.02.03
2026.02.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 약19개월전부터 약1,300,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ‘본촌초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 아파트 중 3층 307호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선도로, 동측, 남측, 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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