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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30239
광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 207동 9층902호
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,610,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.4776㎡(9.824474평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
15,300,821원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.01.29
2026.02.02
소유자 민영애에게 문의함. 임차인없다함.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 '유덕중학교' 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학 교 등의 편의시설, 주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층 중 제9층 제902호로서 비교적 최근 내부 수리된 것으로 탐문되며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주위로 4차선 ~ 8차선 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
424,074,074원
평균매각가
338,817,221원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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