유찰 1회
📍공장
광주지방법원
2026타경30223
광주광역시 광산구 연산동 1159
3,259,335,640원
2,281,535,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,281,534,948원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
999.72㎡(302.4153평)
₩ 청구액
2,227,825,714원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.02.04
소유자에게 문의함.제시외건물 및 컨테이너는 소유자의 소유라고함.임차인의 임대차관계는 알려주지않음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (09:55)예정2,281,535,000원
- • 2026.06.04 (09:55)유찰3,259,335,640원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO OOOOOO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자남OOO OOOO OOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자캠OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자남OOO OOOO OOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 <평동 제3차일반산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 공업용 건부지 및 공업나지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측 평동산단9번로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
세장형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2020-08-03) , 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2-가) : 일반철골구조 일반철골지붕 단층(사용승인일 : 2020.12.02)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 타일붙임마감 등, 바닥 : 우레탄마감 및 데코타일깔기 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2-가) : 공장 및 사무실로 이용중임.
설비내역
기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화탐지경보설비, 시스템냉난방설비, 냉장 및 냉동설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,978,002,678원
평균매각가
1,345,552,146원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9회
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