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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30221
전남광주통합특별시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 105동 7층704호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
342,000,000원
239,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
283,860,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.12㎡(10.93평)
건물면적
59.973㎡(18.1418325평)
₩ 청구액
201,899,310원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29
2026.02.03
소유자 박순석에게 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 2,3층 규모의 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대로 제반 입지조건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2017.03.22) 내 7층 704호로서, 외벽 : 돌치장 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측, 북측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역이며, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
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