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신건
📍오피스텔
광주지방법원
2026타경30220
광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 10층1021호
입찰일: 2026년 08월 18일 (09:55)기일 경과
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
7.81㎡(2.36평)
건물면적
19.9836㎡(6.045038999999999평)
₩ 청구액
79,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.02.04
2026.02.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 조의선의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 " 롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 점포, 주상복합 아파트 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량접근 가능하며, 중심상업지역에 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1021호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형).
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차로 포장도로, 서측으로 공원내의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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