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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30210
광주광역시 북구 문흥동 995-1 102동 13층1401호
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,250,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.64㎡(12.90평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.10
2026.02.13
2026.02.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자시OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산초등학교" 남서측 에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가, 교육시설 등으로 구성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 15층 건물 내, 제13층 제1401호 로서 외벽:몰탈 위 페인트 칠 등 마감. 내벽:벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호 등 임.
이용상태
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 화재탐지시설, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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