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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30208
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
309,000,000원
216,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,250,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.00㎡(10.29평)
건물면적
112.12㎡(33.9163평)
₩ 청구액
158,296,999원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.04
2026.02.06
임차인 주식회사 에이치아이솔루션 여직원에게 문의함.상가건물 임대차 현황서상등재된 (주)아침의 점유여부는 알수없으며 그외 상가건물임대차 현황서상등재된 임차인들은 본건과 관련없는 호수 임차인임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국농수산식품유통공사 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임.
교통상황
광대로변에 위치하여 제반교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층501호로서 외벽: 강화유리커튼월, 석재붙임 등 내벽: 목재붙임, 인조석붙임, 벽지도배 등 바닥: 타일마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
사무실로 이용중임.
설비내역
전유부분 냉난방설비 되어 있고 공용 위생설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용건부지임.
인접 도로상태등
집합건물 서측으로 광대로에 접하고, 동측으로 폭 약 15m 도로에 접하며, 북측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분상가는 부합물인 내부인테리어, 천장형냉난방설비를 포함하여 평가하였음.
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