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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30206
전라남도 나주시 남내동 5-1 세왕아파트 101동 10층1003호
87,000,000
87,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,690,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.38(7.98평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.11
2026.02.12
2026.02.12

소유자 김관선에게 문의함.

소유자 김관선에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (09:55)예정
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    나OO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 대호동에 위치하는 '대방노블랜드1차아파트 111동 15층 1504호'와 남내동에 위치하는 '세왕아파트 101동 10층 1003호'로, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 주거환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 경사지붕위금속기와지붕 23층 건물(사용승인: 2006.12.5)내 15층 1504호 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인: 2001.6.25)내 10층 1003호로 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1) 남서측 단지입구는 왕복 2차선 도로에 접함. 기호2) 북서측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15-20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배수구역임. 기호2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 배수구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
173,290,909
평균매각가
154,074,548
매각가율
87%
평균유찰횟수
0.8

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