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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30202
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층506호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-24
225,000,000원
100,800,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
157,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
170,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.26
2026.01.30
2026.02.02
2026.02.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 소재하는 기존 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장 및 기차역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2022.09.01) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(16인승) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 3차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.
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