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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30200
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층 923호
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
236,000,000원
105,728,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,000,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
180,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.26
2026.01.30
2026.02.02
2026.02.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 복도창문으로 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제9층 제923호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 외장타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북측의 왕복 6차선, 동측 및 남측의 왕복2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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