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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30183
전라남도 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호
521,000,000원
521,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,410,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.01㎡(13.62평)
건물면적
215.95㎡(65.32487499999999평)
₩ 청구액
277,738,775원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.27
2026.01.28
임차인 최재순 문의함. 내부인테리어는 본인이 설치하였다함. 권리신고안내서는 직원 이정숙에게 교부함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정521,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자나OO
- • 가압류권자나OOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 나주시 빛가람동 소재 “한전케이디엔사거리”남동측 인근에 위치하며, 주변은 공공시설, 오피스텔, 상가 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석, 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
330,258,333원
평균매각가
66,682,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
7.3회
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