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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2026타경30144
광주광역시 북구 중흥동 326-9
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)기일 경과
310,690,000원
217,483,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
282,727,900원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
68.80000000000001㎡(20.812평)
₩ 청구액
118,076,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.21
2026.01.23
2026.01.28
2026.01.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없으며 상가건물임대차현황서상등재된 (주)소림의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "모아타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측으로 서암대로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택 및 사무소로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
경량철골조 판넬지붕 단층 주택 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이
일반건축물대장상 용도는 주택이나, 현 주택 및 사무소로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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