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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30143
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 106동 3층302호
308,000,000원
308,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
240,240,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.3038㎡(7.9568995평)
건물면적
59.9891㎡(18.14670275평)
₩ 청구액
88,218,525원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.22
2026.01.26
소유자 장종길에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (09:55)308,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자미OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 「광주화물터미널」동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제106동 제3층 제302호로서, 외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측, 북측으로 각각 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 서측 및 동측으로도 도로와 접함)
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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