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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30133
광주광역시 북구 양산동 796 유탑유블레스스카이뷰 7층702호
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.50㎡(4.69평)
건물면적
84.3062㎡(25.5026255평)
₩ 청구액
130,303,034원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.03
2026.02.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박만수의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (09:55)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치한 "유탑유블레스스카이뷰 제7층 제702호" 로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 중 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가) 오피스텔임.
설비내역
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 일단의 부정형 평지이며, 아파트 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
85,200,000원
평균매각가
40,666,200원
매각가율
50%
평균유찰횟수
5.2회
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