유찰 1
🌳
농지취득
광주지방법원
2026타경30120
전라남도 곡성군 겸면 송강리 695-8
38,558,000
26,991,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,181,820(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.29

현장확인.

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    26,991,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    38,558,000원
당사자 내역
  • 신청인
    장OO
  • 상대방겸소유자
    장OO
  • 상대방겸소유자
    장OO
  • 신청인겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    곡OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 겸면 송강리 소재「대흥마을」인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 답, 본건 2) 사다리형의 답, 본건 3) 세장형의 답으로 이용중임.

인접 도로상태

㉠ 본건 1) 남동측으로 포장농로가 개설되어 있음. ㉡ 본건 2) 북동측으로 포장농로가 개설되어 있음. (남서측으로도 포장농로가 개설되어 있으나 북동측으로 진입가능함.) ㉢ 본건 3) 서측으로 아스팔트포장도로, 남측으로 포장농로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(대흥천 소하천 구역 001)<소하천정비법>, 소하천예정지(대흥천 소하천 예정지 010)<소하천정비법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(대흥천 소하천 예정지 005)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
17,250,200
평균매각가
4,950,000
매각가율
29%
평균유찰횟수
5

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