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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30119
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1202호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,950,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
168,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.19
2026.01.21
임차인 안병곤에게 문의함. 차임은 6개월분 선납된상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역한국아델리움' 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박업소, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 북측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 12층 1202호(북서향, 복도식)로서, 외벽 : 석재 및 벽돌, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로 장방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,600,000원
평균매각가
69,386,200원
매각가율
53%
평균유찰횟수
5.2회
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