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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30117
광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,750,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.20㎡(10.04평)
건물면적
59.965㎡(18.1394125평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20
2026.01.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정찬민의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자기OO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자밀OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중학교" 남동측 인근에 위치한 "(광명아파트) 제104동 제15층 제1508호" 로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1508호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가) 아파트임.
설비내역
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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