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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30112
광주광역시 남구 주월동 1203-9 세왕그린파크 101동 501호
입찰일: 2026년 09월 29일 (09:55)기일 경과
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.14㎡(8.51평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
4,457,880원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.19
소유자의 부 박재윤에게 문의함. 현재 박재윤이 점유하고있으며 임대차관계에 대해서는 알려주지않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2/지상13층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 토지로서 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 주월동 1203-9 : 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 주월동 1205-1 : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(1986-07-14)(2020.11.16.변경남고 62(2017.10.24.))(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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