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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2026타경30110
광주광역시 북구 용강동 334-5
552,550,000원
552,550,000원
신건
AI 예상낙찰가
287,326,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
357,079,163원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.24
2026.02.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 비닐하우스 3동 중 1동에 양액시설이 존재하나 관정 및 비닐하우스,양액시설의 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정552,550,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용강동 소재 '임암마을' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근교경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형 평지의 농경지임.
인접 도로상태
세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2025-03-24),개발제한구역(2025-03-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도,사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물,수목이 소재하며, 별첨 사진용지와 같이 소재하는 양액시설 및 관수시설은 제시외 건물(ㄷ)의 종물 및 부합물로 판단되어 제시외 건물(ㄷ)에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 경매 진행시 제시외 건물,공작물,수목의 소유권 및 일괄 매각 여부를 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,445,467,450원
평균매각가
830,305,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회
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