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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30108
광주광역시 북구 문흥동 787-6 107동 5층502호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.49㎡(16.18평)
건물면적
121.79㎡(36.841475평)
₩ 청구액
28,635,837원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20
2026.01.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교시설, 단독주택. 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
교통상황
남측 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건(사용승인일:1990.11.22) 내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시2중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 2면이 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
224,360,656원
평균매각가
178,449,816원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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