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신건
🏢아파트
특별매각조건
광주지방법원
2026타경30106
광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호
116,500,000원
116,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,870,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.4555㎡(5.58278875평)
건물면적
65.9034㎡(19.9357785평)
₩ 청구액
73,738,453원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.21
2026.01.23
2026.01.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (09:55)116,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 프라임아너팰리스 제102동 제11층 제1103호(대체로 동향)로서, 부근은 주택 및 상가지대로 형성되어 있으며, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 제102동 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 주차장 등의 제반 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지임.
인접 도로상태등
광대소각으로 외곽 공도와 연계되어 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2025-03-14)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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