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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30097
광주광역시 서구 화정동 23-37 유탑유블레스 13층1313호
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,679,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.05㎡(1.53평)
건물면적
23.1449㎡(7.00133225평)
₩ 청구액
8,083,287원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.21
2026.01.23
소유자 이건우에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (09:55)예정72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에 상가, 업무시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 13층 1313호로서, 외벽: 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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