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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30096
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층 514호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,620,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
175,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 신안동 소재 신안사거리 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업업무지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20건내 5층 514호(남동향,복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
집합건물 북동측으로 광대로에, 남동측으로 중로에, 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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