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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30091
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층 524호
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,200,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.34㎡(2.22평)
건물면적
48.9949㎡(14.82095725평)
₩ 청구액
175,300,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (09:55)예정154,000,000원
- • 2026.07.15 (09:55)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 신안사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 중 제5층 제524호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창임.
이용상태
기호(가) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차로 및 동측으로 왕복3차로, 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
531,727,484원
평균매각가
277,454,824원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회
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