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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30085
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1511호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
227,000,000원
127,120,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.32㎡(2.21평)
건물면적
48.9148㎡(14.796726999999999평)
₩ 청구액
186,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 업무용 부동산, 숙박용 부동산, 점포 등이 소재하는 노선 업무 및 상가 지대로 주위환경은 무난 시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층중 15층 1511호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리 구역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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