신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30081
광주광역시 동구 학동 1012 무등산리버파크 202동 2층 201호
334,000,000원
334,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
243,820,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.05㎡(16.35평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
166,955,076원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.26
2026.01.29
소유자 김춘심의 딸 이명진에게 문의함.본인가족외 다른가족은 거주하지 않는다고함.주민등록상등재된 시누이 이순님,이양선의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (10:00)변경334,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자동O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 학동증심사입구역 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장,지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골조 경사지붕 22층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 표시된 동호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
258,000,000원
평균매각가
199,518,333원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.9회
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