유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30069
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층 914호
219,300,000원
153,510,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,071,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
180,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
임차인 김나라에게 문의함. 차임은 6개월분 선납된상태임. 주민등록등재여부 열람한바 이강민전입되어있으나 거주하지않는 모르는사람이라하며, 상가임대차현황서 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (10:00)예정153,510,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰219,300,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하는 광주역 한국아델리움 제9층 제914 호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상20층 건물 내 제9층 제914호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
263,333,333원
평균매각가
125,700,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
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