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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30068
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층719호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,960,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
178,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
임차인 이진원에게 문의함. 차임은 6개월분 선납된상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 신안사거리 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 노선상가지대 및 후면상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제719호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,600,000원
평균매각가
69,386,200원
매각가율
53%
평균유찰횟수
5.2회
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